【お金の授業p108-賃貸の退去費用を安く済ませる方法】お金のニュース：【朗報】iDeCo上限引き上げで「投資は完結」へ？【12月17日 8時30分まで】

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00:00 intro
02:59 鼻声に聞こえるけど、学長の体調は大丈夫？
04:34 旧NISAで持っている商品の売却は非課税期間が終わるまで待っていたほうが良い？
05:38 Instagramの偽学長にLINE誘導されたから、気をつけてほしい
07:39 └🦁偽物学長の手口
13:09 └LINEへの誘導は突然届くもの？
13:57 頂いた見積もりの仲介手数料が1か月分だったけど、0.5ヶ月分に減額交渉しても良い？
15:55 契約書に「契約期間中、原則指定の借家人賠償責任保険に加入するもの」と記載があるけど、火災保険を契約する時に管理会社や大家さんへ連絡する必要はある？
17:34 🦁仲介手数料の上限について解説
23:34 └払ってしまった仲介手数料はあとから取り返せる？
23:59 🦁信頼できる不動産会社が見つからないから「リベ大不動産」ができた
24:51 法律を破ってるのに罰は受けない？
26:03 信頼出来る不動産屋を見極めるポイントは？
26:23 リベ大不動産はどうやって利益を出してるの？
27:26 リベ大不動産の火災保険は自分で決めることは出来る？
27:51 「甲の指定する条件を満たす火災保険」と記載がある賃貸契約は自分で決めた火災保険に加入できる？
28:37 更新料はどのくらいが妥当？
30:16 更新料は値切れない？
30:31 🦁家賃交渉の成功率が意外と高かった
32:59 └家賃の値下げ交渉をどうやってするか
41:38 └「交渉」はお互いの妥協点を見つけること
44:49 └家賃交渉はどんな方法が良い？
45:46 🦁次の入居者の家賃アップに成功した場合のシミュレーション
48:39 値下げ交渉はいつからやって良い？
49:30 入居前の家賃交渉も通る場合はある？
49:43 管理費や共益費が0円の物件があるけど、家賃に含まれてるってこと？
52:16 長く住むって具体的にどのくらいの期間？
53:20 🦁大家が持ってる「知られてはいけない秘密の表」のお話
57:42 家賃の値引き交渉のタイミングはいつ言えば良い？
58:20 入居者からすると5年ほどで転居するのが良い？
59:00 レントロールの情報が全部屋分揃うのは1つの不動産会社が一棟管理してる場合のみ？
1:00:12 ハウスメーカーの賃貸は家賃交渉しづらい？
1:00:45 【タイトル回収】お金のニュース：【朗報】iDeCo上限引き上げで「投資は完結」へ？
1:11:13 iDeCoとNISA、どっちを優先したら良い？
1:13:17 退職金がない場合もNISA優先のほうが良い？
1:14:20 残り7年の外貨建て保険はやりきってしまって良い？
1:16:15 扶養の範囲内で働いている人はiDeCoのメリットある？
1:17:09 NISAの枠を埋め切れる前提であれば、iDeCoと小規模企業共済はどちらが優先？
1:20:20 【書籍『改訂版お金の大学』P.108】🦁賃貸の退去費用を適正金額まで下げよう
1:24:49 よくある勘違い：「原状回復」は借りた当時の状態に戻すことではない
1:31:58 クロスの元の値段はどうやって知る？
1:32:30 画鋲の穴は原状回復で負担する必要がある？
1:33:14 退去する時にクロスが新品だったかどうかはどうやって判断すれば良い？
1:40:22 🦁退去立会いの商流について
1:49:36 退去立会いはどのタイミングで行われる？
1:50:10 🦁退去立会いはしないことをオススメしてる
1:51:46 └退去に必要な2つの条件
1:54:03 └退去立会いをしないとぼったくられたりしない？
1:54:30 └契約書に「立ち会うこと」と書いてあったらどうしたら良い？
1:56:51 └退去立会いにいなかったら、勝手に傷をつけて請求される？
1:58:41 退去時に写真はどこまで撮る必要がある？
1:59:34 退去立会いしないで退去費用にサインしない場合、敷金はどうやって回収する？
2:00:06 退去の問題など色々あるのに、それでも学長は賃貸を勧める？
2:02:30 🦁授業を頑張った方に抽選で限定ライオンちゃんをプレゼント！

▼ライブにおける注意事項
※ライブは48時間で消えて、その後はリベシティ限定で公開されます
※切り抜きチャンネルの作成・配信は許可していません。
　詳しくはこちらご覧ください
　https://liberaluni.com/faq#10YouTube

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【関連資料】
「iDeCo掛け金上限、7000円上げ調整　企業型併用の合計で」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA10CX30Q4A211C2000000/

「iDeCo（イデコ）の掛金には上限あり！職業別上限額と今後引き上げられる額を解説」（マネックス証券）
https://info.monex.co.jp/ideco/guide/upper-limit.html

▼両学長著書一生お金に困らない「5つの力」が身につく書籍！
『【改訂版】本当の自由を手に入れるお金の大学』
Amazon
https://af.moshimo.com/af/c/click?a_id=2208481&p_id=170&pc_id=185&pl_id=4062&url=https://www.amazon.co.jp/dp/4023323780
楽天
https://books.rakuten.co.jp/rb/18041936/

【関連動画】
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【お得なのはどっち？】NISAとiDeCoの税金の違い＆どちらを選べばよいかを解説【リベ大公式切り抜き】

第305回【ほぼ無料に出来る】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法【お金の勉強初級編】

【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りる方法〜見積書をチェックしてボッタクリを回避しよう！〜【マンガで解説】

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